Apresentamos uma oportunidade rara no bairro Xaxim, uma região que une tranquilidade residencial à conveniência urbana. Localizado em esquina estratégica, este terreno reúne atributos únicos para quem busca investir com segurança e visão de futuro. Características do Imóvel: * Área total: 360 m² (12 x 30 m); * Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2; * Potencial construtivo para até 3 residências unifamiliares; * Taxa de ocupação: 50% | Altura: até 2 pavimentos; * Terreno de esquina, com excelente insolação e ventilação natural. Diferenciais da Localização: Bairro Xaxim, em franca valorização imobiliária; Próximo à Linha Verde e principais vias de acesso; Completa infraestrutura de serviços: supermercados, escolas, academias, farmácias e comércio diversificado. Região tranquila, com perfil familiar e ótimo padrão construtivo ao redor. Ideal para: Condomínio de sobrados modernos; Residências de alto padrão; Investidores que desejam solidez patrimonial em uma região promissora. Agende uma visita e descubra o potencial deste terreno exclusivo!